Bodem en grond

Zoek je bouwgrond voor het bouwen van een kantoor voor jouw bedrijf? Kijk voor bouwgrond op de bedrijventerreinen op de pagina Ondernemen in gemeente Sint-Michielsgestel.

Op dit moment hebben wij geen bouwgrond beschikbaar voor inwoners. Als er bouwgrond beschikbaar komt, dan zullen we dit altijd laten weten via de website Officiële Bekendmakingen.

Heb je een stuk grond en wil je daarop bouwen of verbouwen? In sommige gevallen is het dan nodig om de bodem te onderzoeken. Daarnaast wordt er ook steeds vaker gevraagd naar bodemonderzoek bij de koop of verkoop van een woning, bedrijfspand of stuk grond. Een bodemonderzoek geeft dan informatie over de kwaliteit van de bodem.

Op de website Omgevingsrapportage vind je meer informatie over de kwaliteit van de bodem in jouw omgeving. Als er al eerder bodemonderzoek is uitgevoerd op een bepaald adres, dan vind je de gegevens hier terug.

Zie je ergens bodemverontreiniging? Meld dit dan via de website van de Milieuklachtencentrale.

Kom je er niet uit? Of wil je meer informatie over een bepaald bodemonderzoek? Bel dan naar team Omgevingsrecht via (073) 553 11 11. 
 

Wat is PFAS?
PFAS staat voor Poly- en perfluoroalkylstoffen en is een verzamelnaam voor ongeveer 6000 chemische stoffen. PFAS zit in veel producten zoals tapijt, brandblusschuim, schoonmaakmiddelen, regenjassen en pannen. Door het maken en gebruiken van deze producten zijn deze stoffen in het milieu gekomen. Ze zitten onder andere in de bodem en het oppervlaktewater (sloten, rivieren en meren). De stoffen verplaatsen zich makkelijk en zijn bijna niet biologisch afbreekbaar.

Wanneer kun je met PFAS te maken krijgen?
Ga je de tuin verbouwen? Pas je de inrit aan? Of ben je bezig met een (woning)bouwproject? De kans is groot dat je hiervoor grond gaat verplaatsen. Tot voor kort moest er dan altijd PFAS-onderzoek plaatsvinden. Dit stond beschreven in het Tijdelijk handelingskader voor het hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie’. Deze regels zijn nu versoepeld en grondbanken mogen weer kleinere aantallen grond innemen zonder PFAS onderzoek. De Grondbanken mogen:

• Maximaal 100 ton (ongeveer 60m3) grond van één locatie innemen
• Maximaal 25m3 grond aannemen in een gemengde partij (hoveniersregel)
   

Daarboven moet in ieder geval een PFAS-analyse worden gedaan. Breng je de grond niet naar een andere plek? Dan is een onderzoek naar PFAS voor deze werkzaamheden meestal niet nodig.

Meer onderzoek naar PFAS nodig
De RIVM onderzoekt wat de effecten van PFAS op mensen, dieren en ecosystemen zijn. PFAS is een zorgwekkende stof, maar het risico voor je gezondheid is laag. Dit komt omdat de concentraties in de grond over het algemeen erg laag zijn. Uit voorzorg heeft de minister wel besloten dat er geen risico genomen mag worden. Het milieu mag namelijk niet verslechteren bij het verplaatsen van grond waar PFAS in zit.

Meer informatie
Wil je meer weten over PFAS? Kijk dan op de website van de Rijksinstituut voor Volksgezondheid en Milieu (RIVM): www.rivm.nl/pfas.

Ben je eigenaar een woning  en grenst jouw woning aan grond van de gemeente? En wil je de reststrook van de gemeente kopen of huren? Neem dan contact met ons op om te vragen wat mogelijk is. Je mag gemeentegrond alleen met toestemming gebruiken. We toetsen alle aanvragen van reststroken aan ons reststrokenbeleid. 

De grondprijzen voor reststroken

Wij verkopen reststroken voor vastgestelde bedragen:

• Grond vóór een woning kost € 75,- per m2, kosten koper
• Grond naast en achter een woning kost € 125,- per m2, kosten koper.

Je kunt een reststrook ook huren in plaats van kopen.

• De huurprijs van een reststrook bedraagt € 5,- per m2 per jaar.

Voor een actueel aanbod met bijbehorende grondprijzen wordt verwezen naar het kopje reststroken of bouwgrond. De gemeente heeft geen algemene grondprijsindicaties.