1325151 - Bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Michielsgestel 3e actualisatie’ – gewijzigd vaststellen, aangevuld advies
Op 30 mei jl. heeft uw college ingestemd het voorbereidde gewijzigde bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Michielsgestel, 3e actualisatie’ ter vaststelling aan te bieden aan de gemeenteraad. Het raadsproces is hierna opgestart.
Onder andere de initiatiefnemers van alle locaties behorende bij dit bestemmingsplan zijn per brief op de hoogte gebracht over de besluitvorming in de raad en de te doorlopen stappen hierbij. Naar aanleiding van deze brief heeft een initiatiefnemer contact gezocht met de gemeente waarin hij uitgesproken heeft zijn plannen niet door te willen zetten. De ambtelijke projectorganisatie is hierover het gesprek aangegaan.
De relevante ontwikkeling betreft het vergroten en verplaatsen bouwvlak en bestemming 'Wonen' Loofaert 33a en het vormveranderen en verplaatsen bouwvlak en bestemming 'Wonen' Loofaert 33 te Berlicum. Feitelijk betreft het de sloop en herbouw van een tweekapper tot twee losse vrijstaande woningen. Bij de planontwikkeling van deze locatie zijn twee initiatiefnemers betrokken, zijnde de eigenaren van de bestaande tweekapper Loofaert 33 en 33a.
Na overleg tussen de ambtelijke projectorganisatie en initiatiefnemers op 5, 6 en 13 juni is gebleken dat het geen uitvoerbaar plan meer is. Dit wordt inhoudelijk toegelicht in een separate memo. Het bestemmingsplan kan op deze locatie hierdoor niet worden vastgesteld omdat het plan niet rechtsgeldig is zonder aangetoonde uitvoerbaarheid. Concreet wil dat zeggen dat wij u adviseren het gehele bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Michielsgestel, 3e actualisatie’ gewijzigd vast te laten stellen, op de locatie Loofaert 33 en 33a na.
Het is hierdoor noodzakelijk dat het college de raad een aangepast advies geeft inzake de besluitvorming voor dit bestemmingsplan. Inhoudelijk heeft dit geen consequenties voor de rest van de locaties die onderdeel uitmaken van het bestemmingsplan. Echter is het nodig enkele wijzigingen door te voeren in de bijlagen van het bestemmingsplan alvorens het plan wordt gepubliceerd, omdat Loofaert 33 en 33a eruit geknipt wordt.
Omdat de locatie Loofaert 33-33a niet kan worden vastgesteld, wordt ook geadviseerd om geen definitief besluit hogere grenswaarde Wet geluidhinder te verlenen.
Besluit (Akkoord en door naar Griffie):
De bijgevoegde memo en aangepast raadsvoorstel vast te stellen om daarmee de raad te informeren en aanvullend te adviseren over de 3e actualisatie buitengebied.