Flexwoningen zijn verplaatsbare woningen die tijdelijk op een locatie staan. De bouwperiode voor deze woningen is korter dan bij reguliere woningbouw, omdat ze in de fabriek al gemaakt zijn. Met deze tijdelijke woningen kunnen we op kortere termijn een bijdrage leveren aan de oplossing voor de krapte op de woningmarkt.  

Tijdelijke woningen zijn mogelijk op locaties waar geen permanente woningbouw mogelijk is. Bijvoorbeeld in gemeentelijk groen of op een leegstaand bedrijventerrein. Er zijn soms minder strenge eisen aan tijdelijke woningen dan aan permanente bebouwing.  

De eerste flexwoningen in onze gemeente zijn gepland op een locatie aan de Venkant in Sint-Michielsgestel. Deze locatie is eigendom van de gemeente en hier willen we samen met Woonmeij 12 flexwoningen plaatsen.  

De tweede locatie is Heidelust in Sint Michielsgestel. Ook hier heeft de gemeente grond in eigendom en hier willen we samen met Woonmeij circa 50 woningen plaatsen.

We willen op meerdere locaties binnen onze gemeente flexwoningen plaatsen. We kijken daarbij naar de huidige bestemming en eigenaar van de locatie, de aanwezigheid van wegen en inpasbaarheid van de woningen in de omgeving.  

Er zijn verschillende soorten flexwoningen. Afhankelijk van de locatie waar de flexwoningen komen, worden er woningen voor één- en tweepersoonshuishoudens, of voor gezinnen geplaatst. De woningcorporatie wijst de woningen toe aan huurders.  

Wil je je inschrijven als woningzoekende voor een sociale huurwoning in onze gemeente? Dat kan via de website www.thuispoort.nl.

Quick scan en in gesprek

Nadat met een quick scan een geschikte locatie is gevonden, maakt de initiatiefnemer een schetsontwerp voor de inrichting van de locatie. Hierover gaat zij in gesprek met omwonenden.  

Ontwerp en onderzoeken

Het ontwerp voor de inrichting van de locatie wordt eventueel aangepast. Daarna volgen onderzoeken naar bijvoorbeeld archeologie en milieu om te bepalen of de locatie geschikt is om de plannen te realiseren.  

Aanvraag omgevingsvergunning

Om flexwoningen mogelijk te maken, is een omgevingsvergunning nodig waarbij tijdelijk wordt afgeweken van het geldende bestemmingsplan of omgevingsplan. Deze procedure leidt tot een tijdelijke vergunning. De woningcorporatie die de woningen wil plaatsen en toewijzen, vraagt ook een omgevingsvergunning voor de bouw van de woningen aan.  

Het college van B&W neemt een besluit over de vergunningen. Na het verlenen van de vergunningen kan er binnen een termijn van 6 weken bezwaar of beroep worden gemaakt tegen het besluit.  

Bouwrijp maken en bouw

De locatie kan bouwrijp worden gemaakt en daarna kunnen de woningen geplaatst worden en wordt de openbare ruimte ingericht.