Gezamenlijk Groen
Op 21 oktober 2021 heeft de gemeenteraad besloten om het voormalige gemeentehuis te verkopen. Het pand was niet meer actief in gebruik als gemeentehuis en is in de voorbije jaren tijdelijk verhuurd geweest aan een bank, een bloemist en als werklocatie voor de kwartiermaker. Behoud in gemeentelijk eigendom was niet aan de orde; verhuur van gebouwen is geen primaire taak van de gemeente en de kosten voor exploitatie- en onderhoud waren erg hoog. Bert van Druenen (Maatschappelijk vastgoed): “Door de verkoop van het oude gemeentehuis creëren we de mogelijkheid om nieuwe functie toe te voegen aan en passend bij het centrum. Ik ben enthousiast over de plannen van Gezamenlijk Groen. Ik denk dat die een prachtige bijdrage kunnen leveren aan de kwaliteit, aantrekkelijkheid, levendigheid en de leefbaarheid van het dorp Sint-Michielsgestel.”
Ingediend concept
Het concept dat is ingediend door Gezamenlijk Groen B.V. bestaat uit een combinatie van B&B/short stay hotel, kantoorruimte en andere commerciële ruimten. Ook de familie zelf zal als beheerder van het complex haar intrek nemen in het pand. De raadzaal krijgt een separate ingang en moet een multifunctionele, unieke plek worden die op zoveel mogelijk verschillende manieren ten gunste van de samenleving kan worden ingezet. Denk aan: trouwzaal, expositieruimte, ruimte voor nieuwe initiatieven. Ten behoeve van die verdere invulling zoeken de initiatiefnemers het gesprek én de samenwerking met lokale partijen op.
De beoordelingscommissie heeft “vertrouwen in het initiatief en ziet een grote betrokkenheid van de initiatiefnemers bij de inwoners van Sint-Michielsgestel”. Ze oordeelt dat “de initiatiefnemers het ‘goede’ voor hebben met het voormalige gemeentehuis en ziet ook dat zij de samenleving graag betrekt bij de toekomstige invulling van het concept.”
Verkoopprocedure
Om te komen tot een zorgvuldige selectie is een verkoopleidraad, een bidbook en een set van beoordelingscriteria opgesteld. Op 3 april 2023 is een openbare aankondiging van de verkoop op het digitale aanbestedingssysteem van de overheid (TenderNed) geplaatst. Particulieren konden terecht op de speciale projectpagina van de gemeente. Op die manier ontvingen alle gegadigden dezelfde informatie. In diezelfde maand was er een kijkdag.
Beoordelingscommissie
Tijdens de procedure hebben zich drie gegadigden geregistreerd. Na toetsing van de inschrijvingen resteerde uiteindelijk één potentiële overnamekandidaat: Gezamenlijk Groen B.V. Het ingediende plan van deze kandidaat is middels een pitch beoordeeld door een vooraf ingestelde beoordelingscommissie. Aspecten die een rol speelden bij de beoordeling waren: prijs, de bijdrage aan een levendig centrum, realisme/haalbaarheid, duurzaamheid en planning.
Monumentale status
Het voormalige gemeentehuis bestaat uit het in 1791 gebouwde raadhuis (met monumentale trappen en bordes) en het daarnaast gelegen, witgeschilderde huis “Overkerk”. Dit laatste gebouw is een voortzetting van het oude slotje “Overkerk”, vermoedelijk uit de 17e eeuw. Het raadhuis is gebouwd onder architectuur van de plaatselijke meestertimmerman Pieter van Rooij. In 1935 is het pand ingrijpend verbouwd en 1983 grotendeels herbouwd. In totaal heeft het pand een vloeroppervlakte van ongeveer 625 m2 over twee bouwlagen. Eén van de randvoorwaarden bij de verkoop is dat het monumentale gedeelte, de voorgevel en de trap, bewaard blijven.